2024年伊始，楼市便迎来政策利好风暴：限购政策在多数城市销声匿迹，公积金贷款额度上调以刺激刚需，银行房贷利率和首付比例更是跌至历史谷底。然而，与之形成鲜明对比的是，国内银行业连续三次下调存款利率，各档定期存款利率均创下历史新低。面对这一楼市回暖与存款利率探底的双重局面，一个备受关注的问题浮出水面：手握百万现金，是押注楼市，还是选择银行存款？
一位业内人士的观点为这一难题提供了新的视角。他指出，当前楼市正处于价格调整期，购房存在未来几年资产缩水的风险。反观银行存款，尽管利率低迷，却能保障本金和利息的安全。因此，他建议将资金存入银行，而非盲目购房。
这一观点并非空穴来风。我们认为，在当前市场环境下，将百万现金存入银行，远比冒险购房更为稳妥，其考量因素主要如下：
展开剩余58%首先，不容忽视的是中国楼市持续低迷的现状。自2022年起，房价下跌的浪潮席卷全国，从郑州、天津等二三线城市，蔓延至上海、深圳等一线城市。这种市场趋势与银行存款的稳健收益形成鲜明对比，无论利率如何下调，存款本息安全始终得到保障。
其次，购房意味着背负沉重的债务压力，而存款则带来稳定的利息收入。百万现金在大多数大城市难以实现全款购房，贷款购房将耗尽积蓄，并背负长达数十年的房贷压力。相比之下，将百万资金存入银行，即使选择年利率仅为2.15%的三年期定期存款，每年也能获得超过两万元的利息收入，用于改善生活水平。
最后，银行存款提供安全感，而房产变现则存在诸多不确定性。百万存款能够有效应对失业、疾病、养老等人生风险，为未来生活提供坚实的保障。然而，房产变现的难度众所周知，一旦出现紧急资金需求，房产变现的周期和损失都难以预料。
当然，选择买房还是存钱，也取决于所处的时代背景。回溯本世纪初，楼市处于高速发展时期，百万现金无疑是投资房产，获取丰厚收益的绝佳时机。然而，如今的市场环境已截然不同，盲目追逐楼市风险远大于收益。
综上所述，在当前经济形势下，将百万现金存入银行，无疑是更加稳妥的选择。 这并非否定未来楼市回暖的可能性，而是强调在风险与机遇并存的市场环境下，谨慎理财，规避风险至关重要。
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